Этот сайт использует файлы cookies для улучшения работы и удобства пользователей. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с их использованием. Подробнее в Политике конфиденциальности
OK
в Санкт-Петербурге и Великом Новгороде
Управление недвижимостью под аренду
Вы зарабатываете, а все заботы и расходы мы берем на себя
Получите предварительный расчет доходности вашей квартиры в 2 вариантах и чек-лист по наполнению квартиры для посуточной аренды
Получите предварительный расчет доходности вашей квартиры в 2 вариантах и чек-лист по наполнению квартиры для посуточной аренды
Хотите зарабатывать больше от своей недвижимости и использовать ее потенциал на максимум, но не знаете как? Беспокоитесь, что в формате посуточной аренды арендаторы испортят ремонт или создадут проблемы с соседями? Разочаровались в посуточной аренде, потому что процессы поиска, встречи гостей и обслуживания квартиры тратят все ваше время и нервы?
Нам в «Душевно» хорошо знакомы ваши сомнения и сложности на этом пути. За 5 лет работы на рынке посуточной недвижимости мы многократно прошли все процессы в мельчайших деталях, собрали опыт работы с объектами любой сложности и знаем, как повысить доход от вторичной недвижимости и при этом сберечь покой собственника жилья.
Быстрый старт
Запуск квартиры или апартамента в работу от двух недель
Разная география
Работаем в 2 городах — Санкт-Петербурге и Великом Новгороде
Расходы — наша забота
Все расходы берем на себя и вычитаем из нашей комиссии
Прозрачность
Прозрачные расчеты и честная комиссия от выручки без скрытых платежей
Никаких рисков
В начале сотрудничества застрахуем вашу недвижимость на 1.000.000р
Единые стандарты
Подготовим квартиру под стандарты посуточной аренды при необходимости за 1−3 месяца
Процент от выручки — фиксированный процент от суммы продаж
60% (доля собственника)/40% (доля «Душевно») для двухкомнатных и более квартир в центральных районах: Петроградский, Василеостровский, Центральный, Адмиралтейский
50%(доля собственника)/50% (доля «Душевно») для всех остальных квартир в районах на периферии: Фрунзенский, Приморский, Калининский, Красногвардейский
Долгосрочная аренда
от 10 до 20% от арендной ставки в зависимости от суммы арендной ставки (10% от 50.000, 15% от 30 000 до 50 000 и 20% если ставка ниже 30.000)
Заключаем договор субаренды на рыночных условиях и выплачиваем стабильный доход ежемесячно.
Для одно-комнатных и более квартир в центральных районах: Петроградский, Василеостровский, Центральный, Адмиралтейский
Для двух-комнатных и более квартир в районах на периферии: Фрунзенский, Приморский, Калининский, Красногвардейский
Получите предварительный расчет доходности вашей квартиры в 2 вариантах и чек-лист по наполнению квартиры для посуточной аренды
В какие сроки можно запустить объект в работу и начать зарабатывать?
от 2 недель
Если ваша квартира или апартаменты готовы под посуточную аренду по нашим стандартам
от 1 месяца
Если ваша квартира или апартаменты требуют предварительного оснащения
от 3 месяцев
Если ваша квартира в черновой отделке и требует ремонт под посуточную аренду
Какие преимущества вы получаете в партнерстве с
Передавая свою недвижимость под наше душевное управление, вы получаете всю накопленную нами экспертизу на рынке посуточной аренды двух городов — Санкт-Петербурга и Великого Новгорода.
В расчете доходности мы учитываем максимальный потенциал для заработка именно вашего объекта и целей
Собственник, который доверил управление своей недвижимостью команде «Душевно»
Выбрать самый выгодный вариант по доходности для своей квартиры из предложенных командой «Душевно»
Получать ежемесячно прозрачную статистику со всеми показателями от своего менеджера в «Душевно»
Получать ежемесячную выплату дохода
Убрать квартиру после гостей или проверка работы горничной
Встретить новых гостей
Починить потекший кран/заменить лампочки/сделать химчистку дивана и т. д.
Ответить на все диалоги в мессенджерах от потенциальных арендаторов
Развивать свои аккаунты на Авито, Суточно и других платформах по посуточной аренде
Быть на связи и решать вопросы гостей, которые живут прямо сейчас
Принимать платежи, вести все расходы и календарь бронирования
Получать доход и искать способы, как снизить расходы и зарабатывать больше
Собственник, который самостоятельно сдает свою недвижимость
Мы берем на себя все заботы и расходы, бережем ваше время и нервы. Вы получаете ежемесячный доход и отчет по показателям
Ведем честное партнерство и получаем комиссию от выручки без скрытых платежей и дополнительных расходов
Знаем в мельчайших деталях, как сделать ваш объект максимально привлекательным для сайтов по аренде и увеличить количество бронирований
Любим людей, душевно заботимся о ваших гостях-арендаторах и знаем, как сделать так,чтобы они возвращались снова (80+% гостей наших объектов оставляют наивысшую оценку)
Подготовим вашу квартиру под посуточную аренду в зависимости от текущего состояния. Вы сэкономите с нами до 20% бюджета на смете в сравнении с вариантом самостоятельного ремонта
Оплачиваем из своей доли комиссии, все расходы по обслуживанию квартиры и платежи ЖКХ
Предлагаем 2 схемы управления вашим объектом на выбор: с посуточной арендой с процентом от выручки и договором субаренды с гарантированным доходом
Работаем официально по договору. Наш финансовый специалист проконсультирует по ведению легальной деятельности.
Меня зовут Наталия Иванкина и я влюблена в недвижимость с самого начала пути — дизайнер интерьеров по первому образованию и инженер конструктор ПГС по второму.
Более 12 лет я занималась проектированием жилых зданий в Санкт-Петербурге. Знаю недвижимость во всех ее аспектах — от фракций бетона до скатертей на столе, от выбора конструктивной схемы до инвест-ремонта для краткосрочной аренды или продажи.
С 2019 года являюсь СЕО и основателем компании Душевно. На сегодняшний день в сети 64 объекта недвижимости (квартир и апартаментов) в двух городах России для краткосрочной аренды. Миссия компании — являться амбассадором комфортного отдыха для путешественников по России в не гостиничном сегменте.
Мы искренне хотим, чтобы каждый мог путешествовать по прекрасным городам нашей страны с комфортом и удовольствием и постоянно совершенствуем свои подходы к приему и размещению гостей.
Оставьте заявку с действующими контактными данными и информацией о вашей недвижимости (локация и фото)
Получите от менеджера чек-лист по наполнению квартиры для посуточной аренды и обсудите детали по вашему объекту для расчета
Получите расчет доходности по вашему объекту в 2 вариантах и условия сотрудничества
Заключаем договор (работаем официально и прозрачно ведем свою деятельность)
Готовим квартиру для посуточной аренды (при необходимости)
Запускаем в работу
Заполните формуи получите:
Предварительный расчет доходности вашей квартиры в 2 вариантах и Чек-лист по наполнению квартиры для посуточной аренды
Часто задаваемые вопросы:
Все зависит от локации и состояния вашего объекта. Мы берем квартиры и апартаменты в управление в В Великом Новгороде и Санкт-Петербурге (Центральный, Петроградский, Василеостровский, Адмиралтейский, Фрунзенский, Приморский, Калининский, Красногвардейский районы). Оставьте заявку, чтобы получить предложение с расчетом
Большинство гостей — граждане России и Белоруссии, туристы и приезжающие в командировку. Мы не работаем с низким эконом-сегментом квартир, поэтому привлекаем гостей, которые выбирают жилье по соотношению цена-качество и разделяют наши ценности и уважают правила дома
Оставьте заявку и мы пришлем вам бесплатный чек-лист по подготовке квартиры к посуточной аренде. За 5 лет нашей работы мы изучили алгоритмы сайтов-агрегаторов по аренде и предпочтения гостей и знаем до мельчайших деталей, как привлечь внимание к вашему объекту, повысить спрос на бронирования, получать отзывы от довольных гостей и повторные брони.
Чтобы максимально раскрыть потенциал доходности вашего объекта мы можем предложить вам дополнительные услуги по оснащению квартиры или апартаментов или сделать специализированный ремонт под ключ с последующим оснащением.
Наша смета оптимизирована по расходам и будет на 20% выгоднее, чем если вы сделаете такой же ремонт самостоятельно
Подпишитесь на нашего telegram-бота и получите примеры реальных объектов под нашим управлением в ответном сообщении
Да, мы часто слышим такие доводы от наших потенциальных партнеров. Но мы многократно убедились на реальных объектах, что это миф. На объектах с посуточной арендой мы регулярно следим за состоянием квартиры после каждого гостя: делаем уборку и проводим мелкий ремонт при необходимости. А количество проживающих такое же, как и в случае с долгосрочной арендой, поэтому дополнительного износа не происходит.
В случае с долгосрочной арендой часто у собственника нет возможности следить за состоянием квартиры качестве о остается полагаться на арендатора, которые не всегда поддерживают нужный уровень чистоты или своевременный мелкий ремонт.
Зарабатывайте больше на своей квартире
Мы поможем превратить ваш объект в высокодоходный актив: от стильной упаковки и профессиональной фотосессии до настройки рекламы и управления сдачей. Максимизируйте прибыль без лишних хлопот.