Этот сайт использует файлы cookies для улучшения работы и удобства пользователей. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с их использованием. Подробнее в Политике конфиденциальности
OK
в Санкт-Петербурге и Великом Новгороде
Управление недвижимостью под аренду
Вы зарабатываете, а все заботы и расходы мы берем на себя
Получите предварительный расчет доходности вашей квартиры в 2 вариантах и чек-лист по наполнению квартиры для посуточной аренды
Получите предварительный расчет доходности вашей квартиры в 2 вариантах и чек-лист по наполнению квартиры для посуточной аренды
Хотите зарабатывать больше от своей недвижимости и использовать ее потенциал на максимум, но не знаете как? Беспокоитесь, что в формате посуточной аренды арендаторы испортят ремонт или создадут проблемы с соседями? Разочаровались в посуточной аренде, потому что процессы поиска, встречи гостей и обслуживания квартиры тратят все ваше время и нервы?
Нам в «Душевно» хорошо знакомы ваши сомнения и сложности на этом пути. За 5 лет работы на рынке посуточной недвижимости мы многократно прошли все процессы в мельчайших деталях, собрали опыт работы с объектами любой сложности и знаем, как повысить доход от вторичной недвижимости и при этом сберечь покой собственника жилья.
  • Быстрый старт
    Запуск квартиры или апартамента в работу от двух недель
  • Разная география
    Работаем в 2 городах — Санкт-Петербурге и Великом Новгороде
  • Расходы — наша забота
    Все расходы берем на себя и вычитаем из нашей комиссии
  • Прозрачность
    Прозрачные расчеты и честная комиссия от выручки без скрытых платежей
  • Никаких рисков
    В начале сотрудничества застрахуем вашу недвижимость на 1.000.000р
  • Единые стандарты
    Подготовим квартиру под стандарты посуточной аренды при необходимости за 1−3 месяца
с
Варианты сотрудничества
Посуточная аренда
  • Процент от выручки — фиксированный процент от суммы продаж
  • 60% (доля собственника)/40% (доля «Душевно») для двухкомнатных и более квартир в центральных районах: Петроградский, Василеостровский, Центральный, Адмиралтейский
  • 50%(доля собственника)/50% (доля «Душевно») для всех остальных квартир в районах на периферии: Фрунзенский, Приморский, Калининский, Красногвардейский
Долгосрочная аренда
  • от 10 до 20% от арендной ставки в зависимости от суммы арендной ставки (10% от 50.000, 15% от 30 000 до 50 000 и 20% если ставка ниже 30.000)
  • Заключаем договор субаренды на рыночных условиях и выплачиваем стабильный доход ежемесячно.
  • Для одно-комнатных и более квартир в центральных районах: Петроградский, Василеостровский, Центральный, Адмиралтейский

Для двух-комнатных и более квартир в районах на периферии: Фрунзенский, Приморский, Калининский, Красногвардейский

Получите предварительный расчет доходности вашей квартиры в 2 вариантах и чек-лист по наполнению квартиры для посуточной аренды
В какие сроки можно запустить объект в работу и начать зарабатывать?
от 2 недель
Если ваша квартира или апартаменты готовы под посуточную аренду по нашим стандартам
от 1 месяца
Если ваша квартира или апартаменты требуют предварительного оснащения
от 3 месяцев
Если ваша квартира в черновой отделке и требует ремонт под посуточную аренду
Какие преимущества вы получаете в партнерстве с
Передавая свою недвижимость под наше душевное управление, вы получаете всю накопленную нами экспертизу на рынке посуточной аренды двух городов — Санкт-Петербурга и Великого Новгорода.

В расчете доходности мы учитываем максимальный потенциал для заработка именно вашего объекта и целей
Собственник, который доверил управление своей недвижимостью команде «Душевно»
  • Выбрать самый выгодный вариант по доходности для своей квартиры из предложенных командой «Душевно»

  • Получать ежемесячно прозрачную статистику со всеми показателями от своего менеджера в «Душевно»

  • Получать ежемесячную выплату дохода
  • Убрать квартиру после гостей или проверка работы горничной

  • Встретить новых гостей

  • Починить потекший кран/заменить лампочки/сделать химчистку дивана и т. д.

  • Ответить на все диалоги в мессенджерах от потенциальных арендаторов

  • Развивать свои аккаунты на Авито, Суточно и других платформах по посуточной аренде

  • Быть на связи и решать вопросы гостей, которые живут прямо сейчас

  • Принимать платежи, вести все расходы и календарь бронирования

  • Получать доход и искать способы, как снизить расходы и зарабатывать больше
Собственник, который самостоятельно
сдает свою недвижимость
Мы берем на себя все заботы и расходы, бережем ваше время и нервы.
Вы получаете ежемесячный доход и отчет по показателям
Кому подойдет услуга по управлению недвижимостью
в
Объекты в управлении командой
  • 5 лет
    на рынке посуточной аренды
    в Санкт-Петербурге
    и Великом Новгороде
  • 940 кв.м
    жилой недвижимости
    в управлении
    в Санкт-Петербурге
  • 490 кв.м
    жилой недвижимости
    в управлении
    в Великом Новгороде
  • 100+ квартир
    разной сложности
    запущены в управление
  • 14
    новых объектов в управление
    запущено в 2025 году
  • 10
    объектов в 2025 подготовлены
    под аренду под ключ:
    ремонт, дизайн и оснащение
Наши кейсы и примеры доходности объектов в управлении
Апартаменты для посуточной аренды: стоит ли брать объект под ключ от застройщика?
Инвестиции в недвижимость с доходностью от 37% годовых
Маленький город с большим потенциалом для посуточной аренды
Заработок на посутке +200% от долгосрочной аренды
Отзывы гостей о квартирах под управлением
Меня зовут Наталия Иванкина и я влюблена в недвижимость с самого начала пути — дизайнер интерьеров по первому образованию и инженер конструктор ПГС по второму.

Более 12 лет я занималась проектированием жилых зданий в Санкт-Петербурге. Знаю недвижимость во всех ее аспектах — от фракций бетона до скатертей на столе, от выбора конструктивной схемы до инвест-ремонта для краткосрочной аренды или продажи.

С 2019 года являюсь СЕО и основателем компании Душевно.
На сегодняшний день в сети 64 объекта недвижимости (квартир и апартаментов) в двух городах России для краткосрочной аренды.
Миссия компании — являться амбассадором комфортного отдыха для путешественников по России в не гостиничном сегменте.

Мы искренне хотим, чтобы каждый мог путешествовать по прекрасным городам нашей страны с комфортом и удовольствием и постоянно совершенствуем свои подходы к приему и размещению гостей.
Как начать сотрудничество
с
Оставьте заявку с действующими контактными данными и информацией о вашей недвижимости (локация и фото)
Получите от менеджера  чек-лист по наполнению квартиры для посуточной аренды и обсудите детали по вашему объекту для расчета
Получите расчет доходности по вашему объекту в 2 вариантах и условия сотрудничества
Заключаем договор (работаем официально и прозрачно ведем свою деятельность)
Готовим квартиру для посуточной аренды
(при необходимости)
Запускаем в работу
Заполните форму и получите:
Предварительный расчет доходности вашей квартиры в 2 вариантах и Чек-лист по наполнению квартиры для посуточной аренды
Часто задаваемые вопросы:
Зарабатывайте больше на своей квартире
Мы поможем превратить ваш объект в высокодоходный актив: от стильной упаковки и профессиональной фотосессии до настройки рекламы и управления сдачей. Максимизируйте прибыль без лишних хлопот.
КОНТАКТЫ
ИП ИВАНКИНА НАТАЛИЯ РОМАНОВНА
ИНН 780623873645
ОГРН 321470400053098
Перечень документов

  1. Политика обработки персональных данных
  2. Согласие на обработку персональных данных
  3. Политика конфиденциальности
  4. Карточка предприятия
© 2025 ДУШЕВНО